我国房地产市场蓬勃发展。在一些城市，小产权房现象日益突出。许多购房者因小产权房价格相对较低，选择购买此类房产。但与此小产权房能否贷款装修款成为购房者和装修公司关注的焦点。本文将从法律角度分析小产权房贷款装修款的风险及应对策略。
一、小产权房的定义及法律风险
1. 小产权房的定义
小产权房，是指未经国家相关部门审批，非法占用土地建设、销售的房屋。这类房屋在法律上不具备产权，因此被称为“小产权房”。
2. 小产权房的法律风险
（1）产权纠纷：小产权房因缺乏合法产权，可能存在产权纠纷，导致购房者无法办理房产证，影响房屋的流转。
（2）无法办理贷款：银行等金融机构在发放贷款时，需核实房产的合法性。小产权房因缺乏合法产权，无法满足银行贷款条件，购房者难以获得贷款。
（3）装修款风险：即使购房者与小产权房业主达成装修协议，但由于房屋产权不明确，装修款可能面临无法追偿的风险。
二、小产权房贷款装修款的应对策略
1. 购房者角度
（1）核实房产信息：在购买小产权房前，购房者应详细了解房屋的产权状况，包括土地性质、产权归属等。
（2）寻求法律咨询：在购房过程中，如遇到产权纠纷或贷款难题，应及时寻求专业律师的法律咨询。
（3）签订装修合同：购房者在签订装修合应明确约定装修款项的支付方式、支付期限等，以保障自身权益。
2. 装修公司角度
（1）核实房产信息：装修公司在承接小产权房装修项目前，应核实房屋的产权状况，避免因房屋产权问题导致损失。
（2）签订装修合同：在签订装修合装修公司应明确约定装修款项的支付方式、支付期限等，并要求购房者提供相关证明材料。
（3）寻求法律保障：装修公司可寻求法律保障，如购买责任险、财产险等，降低风险。
小产权房贷款装修款存在一定法律风险，购房者与装修公司在购房、装修过程中应充分了解法律风险，采取有效措施降低风险。相关部门应加强监管，规范房地产市场秩序，保障购房者权益。
参考文献：
[1] 张华，李明. 小产权房问题研究[J]. 中国房地产，2019（2）：35-37.
[2] 王强，张伟. 小产权房法律风险及应对策略[J]. 中国房地产，2018（3）：38-40.
[3] 刘洋. 小产权房装修合同的法律风险及防范[J]. 房产法律评论，2017（4）：56-58.
