房屋买卖、租赁等交易活动日益频繁。在房屋交易过程中，装修款的问题常常成为争议的焦点。本文将围绕房主赔掉装修款是否合法展开探讨，旨在为广大购房者提供有益的参考。
一、装修款的法律性质
1. 装修款属于合同约定的范畴
在房屋买卖合同中，装修款是双方约定的内容之一。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。装修款作为合同约定的内容，具有法律效力。
2. 装修款属于预付款性质
装修款在房屋买卖合同中，通常被视为预付款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，预付款是买卖双方在合同履行前，由买方先行支付给卖方的一部分货款。预付款具有担保合同履行的作用。
二、房主赔掉装修款是否合法
1. 合法情况
（1）合同约定：在房屋买卖合同中，若双方约定房主赔掉装修款，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则房主赔掉装修款合法。
（2）自愿协商：在房屋买卖过程中，若双方在自愿协商的基础上达成一致意见，房主赔掉装修款也属于合法行为。
2. 非法情况
（1）违反法律法规：若房屋买卖合同中关于房主赔掉装修款的约定违反了法律法规的强制性规定，则该约定无效，房主赔掉装修款非法。
（2）欺诈、胁迫：若房主在签订房屋买卖合采取欺诈、胁迫等手段迫使买方同意赔掉装修款，则该行为属于违法行为。
三、案例分析
1. 案例一：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方赔掉乙方的装修款。合同签订后，甲方未履行赔款义务。乙方向法院提起诉讼，要求甲方履行合同。法院判决甲方履行赔款义务。
2. 案例二：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方赔掉乙方的装修款。合同签订后，甲方以房屋质量问题为由，要求乙方退还装修款。乙方不同意，甲方向法院提起诉讼。法院判决甲乙双方继续履行合同，甲方履行赔款义务。
房主赔掉装修款是否合法，取决于合同约定、法律法规以及双方当事人的行为。在房屋买卖过程中，购房者应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。购房者应与房主在平等、自愿的基础上协商，避免因装修款问题引发纠纷。
房主赔掉装修款在合法情况下是允许的，但在非法情况下则属于违法行为。购房者应提高法律意识，维护自身合法权益。
