房地产行业逐渐繁荣，租房市场也日益活跃。在房东与租客的租赁关系中，装修款纠纷屡见不鲜。本文将围绕房东拒付3万装修款这一案例，探讨房东与租客之间的博弈与思考。
一、案例分析
1. 案例背景
某房东与租客签订了一份租赁合同，租客支付了租金及押金共计10万元。在租赁期间，租客对房屋进行了装修，投入3万元。在租赁期满后，房东拒绝支付装修款，双方陷入纠纷。
2. 案例争议点
（1）装修款是否应当支付？
（2）装修款支付方式及比例如何确定？
二、房东与租客的博弈
1. 房东的立场
房东认为，装修款属于租赁期间的添附价值，租客在租赁期满后有权拆除。因此，装修款不应支付。
2. 租客的立场
租客认为，根据《中华人民共和国合同法》第211条规定，租赁期间，租赁物的添附价值归承租人所有。租客在租赁期间对房屋进行了装修，投入3万元，因此有权要求房东支付装修款。
3. 双方的博弈
在纠纷中，房东与租客各自站在自己的立场，试图争取自己的权益。房东提出以下论据：
（1）装修款属于添附价值，不应支付。
（2）租赁合同未约定装修款支付方式及比例。
（3）租客擅自拆除房屋部分设施，造成损失。
租客则提出以下论据：
（1）根据《中华人民共和国合同法》第211条，装修款应归租客所有。
（2）装修款已投入房屋，与房屋价值相融合，无法拆除。
（3）租赁合同虽未约定装修款支付方式，但双方口头协商一致。
三、案例分析及思考
1. 案例分析
从法律角度分析，租客有权要求房东支付装修款。理由如下：
（1）根据《中华人民共和国合同法》第211条规定，租赁期间，租赁物的添附价值归承租人所有。
（2）租客在租赁期间对房屋进行了装修，投入了3万元，装修款已与房屋价值相融合。
2. 思考
（1）房东与租客在签订租赁合应明确约定装修款支付方式及比例，避免日后纠纷。
（2）在租赁期间，双方应诚信合作，维护租赁关系稳定。
（3）对于装修款纠纷，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
装修款纠纷是房东与租客之间常见的纠纷类型。双方在签订租赁合应明确约定相关条款，以避免日后纠纷。在纠纷发生时，应保持理性，通过合法途径解决问题。
